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Faire l’achat d’un bien immobilier au Mexique est désormais plus facile. Depuis quelques années, les lois mexicaines ont progressées pour faciliter l’investissement des étrangers et leur permettre de devenir propriétaire.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier au Mexique, la Riviera Nayarit est reconnue pour leur beauté et en pleine expansion, cela garantit une forte rentabilité locative.
La constitution mexicaine interdit la propriété directe de certaines parties du territoire aux étrangers, ces zones sont appellées « zones restrictives ». Elles sont situées dans un périmètre de 100km autour des frontières du Mexique, et à 50km des cotes mexicaines. Pour permettre aux étrangers d’acheter, l’état a mis en place les « fidéicomiso ». Il s’agit d’un droit d’acquisition ou seule une banque mexicaine peut être garant.
Le fidéicomiso est donc un contrat crée au bénéfice de l’acheteur étranger, signé entre une banque mexicaine et le propriétaire et offre tous les droits inhérents à la propriété : droit d’usage, droit de jouissance (location, revente sans restriction), droit au don et à l’héritage, et protège le benéficière en tant que poursuite .
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